L’été évoque souvent détente, BBQ et longues soirées à l’extérieur. Mais pour les propriétaires avisés, le début de cette saison est aussi le moment idéal pour inspecter leur maison de fond en comble.
Pourquoi ? Parce que la chaleur, l’humidité et les orages estivaux peuvent révéler (ou aggraver) certains problèmes que l’hiver a laissés derrière lui. En prenant quelques heures pour faire ces vérifications, vous pouvez éviter des réparations coûteuses plus tard — et prolonger la vie de votre maison. Voici 7 inspections essentielles à faire à l’arrivée de l’été:
1. Le toit : première ligne de défense
Les rigueurs de l’hiver peuvent endommager les bardeaux, les joints et les solins. Montez (ou faites monter un professionnel !) afin de repérer des éléments nuisibles tels que:
- Bardeaux manquants, gondolés ou fissurés
- Accumulations de débris dans les gouttières
- Traces de mousse ou d’algues (un signe d’humidité persistante)
Astuce de pro : Faites aussi un tour dans votre grenier un jour ensoleillé. Si vous voyez des rayons de lumière filtrer à travers le toit, il est temps d’agir.
2. La fondation : à l’affût des fissures sournoises
Avec la fonte des neiges et les cycles de gel/dégel, de petites fissures peuvent s’être formées. Inspectez :
- Le périmètre de la fondation pour détecter des fissures horizontales ou en escalier (regardez des photos en ligne pour vous aider à repérer lesdites fissures!)
- L’intérieur du sous-sol pour tout signe d’infiltration d’eau
À surveiller : des taches blanches poudreuses sur les murs (efflorescence) indiquent un problème d’humidité.
3. Les fenêtres et portes : plus qu’une question d’esthétique
Des joints abîmés ou un mauvais calfeutrage peuvent entraîner une perte d’énergie... et une invasion d’insectes.
- Vérifiez les coupe-froids
- Assurez-vous que les moustiquaires sont intactes
- Nettoyez les rails pour un bon fonctionnement
Bonus confort : Un bon entretien peut réduire vos coûts de climatisation en empêchant l’air chaud de pénétrer.
4. Le système de climatisation : respirez mieux, dépensez moins
Avant les grandes chaleurs, assurez-vous que votre système fonctionne à plein rendement.
- Remplacez ou nettoyez les filtres (un filtre propre peut réduire la consommation d’énergie de 5 à 15 %!)
- Faites inspecter l’unité extérieure (elle peut être obstruée par des feuilles ou débris)
- Envisagez un entretien professionnel si cela fait plus de 3 ans
5. La terrasse et les structures extérieures : sécurité d’abord
Bois fendu (qui peut blesser les pieds nus), vis desserrées, planches pourries... Un simple clou rouillé peut ruiner une soirée BBQ.
- Examinez les rampes, escaliers et garde-corps
- Cherchez des signes d'insectes ou de pourriture
- Appliquez un scellant si nécessaire pour prolonger la durée de vie du bois
Pensez-y : Une terrasse bien entretenue augmente la valeur perçue de votre maison.
6. Les drains et l’évacuation d’eau : le secret d’un sous-sol sec
Une mauvaise évacuation de l’eau est l’une des premières causes d’infiltrations au sous-sol. Assurez-vous que l’eau de pluie s’éloigne bien de la maison.
- Nettoyez les gouttières
- Vérifiez que les descentes pluviales dirigent l’eau à au moins 1,5 mètre des fondations
- Testez les drains de surface si vous en avez
7. Le terrain et l’aménagement paysager dans la mire
L’état du terrain devrait aussi vous préoccuper.
- Corrigez les zones affaissées autour de la fondation (une pente mal orientée peut diriger l’eau vers la maison plutôt que l’en éloigner.)
- Taillez les arbres trop proches du toit (ils peuvent l’endommager pendant les tempêtes). Aussi, leurs branches peuvent devenir un chemin des insectes vers la propriété.
Si vous n’avez pas le temps ou l’envie de tout faire vous-même, engagez un inspecteur ou un entrepreneur de confiance pour un coup d’œil annuel. Votre maison vous remerciera — et peut-être même votre portefeuille aussi!